23 de junho de 2025 / 10:45 EDT / CBS News Real Estate Giant Compass está processando o Zillow, alegando que o site de propriedades on -line está violando as leis antitruste com uma novidade regra que proíbe as listagens de sua plataforma, se forem a partir de mais de 28 de abril, com a regra de Zillow. O comprador “para dar aos caçadores de casas” aproximação justo às listagens sem ter que obter aproximação por trás de uma corda de veludo controlada por qualquer empresa. “Mas a Compass, que procura dar a alguns clientes uma vantagem competitiva ao postar casas antes de desabrochar nas leis federais de Antitrust e outros. A empresa imobiliária afirma que a Zillow está aproveitando seu domínio de mercado para impor o conjunto nas listagens fora de seu site e que visa prejudicar a concorrência, de harmonia com o processo. “Esse processo é proteger a escolha do consumidor”, disse o CEO da Compass Robert Reffkin em transmitido. “Nenhuma empresa deve ter o poder de proibir agentes ou listagens simplesmente porque eles não seguem o padrão de negócios dessa empresa.” Ele acrescentou: “Isso não é uma concorrência. É coerção. Imagine se a Amazon proibir um vendedor por oferecer um resultado em seu próprio site. A Compass disse que contratou Ken Dintzer, sócio da partilha antitruste do escritório de advocacia Crowell & Moring, que liderou o processo antitruste do governo dos EUA contra o Google, para representá -lo no processo. Zillow não respondeu imediatamente a um pedido de glosa. PRIVENTE OS EXCLUSIVOS COM O PROCUSSO, a Compass está defendendo sua estratégia de marketing de três frentes para listagens domésticas que, segundo ele, pode servir melhor os vendedores. A primeira lanço da estratégia é uma listagem “exclusiva privada” disponível na plataforma interna da Compass, que permite que seus agentes compartilhem informações sobre a morada com possíveis compradores. A segunda lanço envolve uma listagem “em breve” no site da Compass, disponível para qualquer pessoa que procure propriedades on -line. O terceiro elemento envolve movimentar a listagem para vários serviços de listagem, ou MLS, e para sites de associação uma vez que o Zillow. “Para Zillow, todas as pesquisas de compradores de imóveis realizadas no Compass, em vez de Zillow, são uma oportunidade perdida para Zillow bloquear o provável comprador de casas no ecossistema de Zillow e lucrar quantia vendendo suas informações a agentes imobiliários por uma taxa de liderança – o padrão de negócios medial da Zillow”, o processo de reivindicações de processamento. A denúncia alega que “a Zillow não gosta da estratégia de marketing em três fases, porque Zillow não pode lucrar quantia com listas de listagens na Temporada 1 e 2, onde elas não têm as listagens.” Compass, que tem mais de 33.000 agentes imobiliários, disse que quase metade de todos os vendedores que assinaram com eles dependiam de sua estratégia de listagem de três etapas no primeiro trimestre. “Em um mercado gratuito e competitivo, os produtos e estratégias dos concorrentes devem subir e subir por valor – não os caprichos de um guardião monopolista uma vez que Zillow”, afirma a Compass no processo. Aimee Picchi Aimee Picchi é a editora -gerente associada da CBS Moneywatch, onde cobre negócios e finanças pessoais. Ela trabalhou anteriormente na Bloomberg News e escreveu para meios de informação nacionais, incluindo o USA Today e o Consumer Reports.
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