Por Megan Cerullo Megan Cerullo Reporter, o Moneywatch Megan Cerullo é um repórter de Novidade York da CBS Moneywatch, cobrindo pequenas empresas, lugar de trabalho, assistência médica, gastos com consumidores e tópicos de finanças pessoais. Ela aparece regularmente na CBS News 24/7 para discutir seus relatórios. Leia Full Bio Atualizado em: 9 de junho de 2025 / 17:20 EDT / CBS News O sonho da propriedade está desaparecendo para milhões de americanos. Os números da Associação Vernáculo de Corretores de Imóveis (NAR) mostram que unicamente 24% das vendas de moradias no ano pretérito foram de compradores de casas pela primeira vez-que caíram de 50% em 2010. O comprador típico também é mais velho do que no pretérito, com uma idade média de 38 ou tapume de 10 anos supra das normas históricas. Tais tendências refletem os desafios de subir na escada da propriedade, à medida que os preços das casas pairam perto de recordes, o estoque permanece inferior e com as taxas de hipoteca em seu nível mais cima em anos. “Há menos compradores iniciantes pela primeira vez e eles são mais antigos do que nunca vimos, tanto por motivo dos ventos de cabeça dentro e fora do mercado imobiliário”, disse a economista-chefe da NAR Jessica Lautz à CBS Moneywatch. Opportunity Maldamericanos que estão fechados ao comprar suas primeiras casas perdem a oportunidade de erigir riqueza através da moradia de moradia, disse Lautz. “É o maior patrimônio deles e, com o detido na moradia da moradia, os compradores iniciantes estão perdendo tapume de 10 anos de riqueza habitacional. E isso é para aqueles que podem entrar no mercado”, disse ela. “Para aqueles que não podem, eles perdem a riqueza habitacional por não terem isso porquê o maior ativo em seus ninhos ovos”. Somente tapume de 1 em cada 5 casas listadas em março eram acessíveis para famílias, com US $ 75.000 em renda anual, de tratado com uma estudo NAR de listagens de propriedades. Hoje, uma família com renda anual de US $ 50.000 pode proporcionar unicamente 8,7% das listagens, aquém de 9,4% no ano anterior, segundo os dados. “A falta de casas, mormente em preços acessíveis em que eles entrariam no mercado, tem importunado compradores iniciantes pela primeira vez nos últimos anos”, disse Lautz. “Tem sido uma questão contínua, mormente com as taxas de juros. Isso torna o dispêndio da moradia de moradia bastante subida”. Juntamente com a construção inadequada de moradias populares, muitos proprietários existentes relutam em vender suas propriedades, dadas suas taxas de hipoteca mais baixas. “As pessoas que são proprietárias não têm fatores motivacionais para se movimentar, portanto isso não está libertando o inventário”, disse Lautz. “Ele quase criou uma situação de concentração para aqueles em hipotecas de baixa taxa de juros que não querem se separar deles”. Os fatores financeiros estão dificultando a compra de uma primeira moradia. O cima dispêndio do aluguel atrapalha a economia para um avanço, enquanto dívidas de cartão de crédito, empréstimos para carros e custos com assistência à puerícia também mantêm os compradores de moradia pela primeira vez. Mais recentemente, enquanto isso, a retomada dos pagamentos de empréstimos para estudantes está colocando muitas pessoas sob pressão financeira. Alguns americanos conseguem poupar o suficiente para uma primeira moradia, mudando temporariamente com a família ou os amigos para minimizar o dispêndio do aluguel, disse Lautz. Mas essa abordagem não é viável para todos. “Foi um caminho para a propriedade para alguns. Mas para alguém que tem 38 anos, morar com mamãe e papai pode permanecer desconfortável”, disse ela. “Para um comprador mais velho, isso pode ser menos interessante para todos os envolvidos”. Mais da CBS News Megan Cerullo Megan Cerullo é um repórter de Novidade York da CBS Moneywatch, cobrindo pequenas empresas, lugar de trabalho, assistência médica, gastos com consumidores e tópicos de finanças pessoais. Ela aparece regularmente na CBS News 24/7 para discutir seus relatórios.
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