Por Megan Cerullo Megan Cerullo Reporter, o Moneywatch Megan Cerullo é um repórter de Novidade York da CBS Moneywatch, cobrindo pequenas empresas, lugar de trabalho, assistência médica, gastos com consumidores e tópicos de finanças pessoais. Ela aparece regularmente na CBS News 24/7 para discutir seus relatórios. Leia a Bio Full 22 de julho de 2025 / 17:37 O presidente da EDT / CBS News, Trump, lançou na terça -feira a possibilidade de varar o imposto sobre os ganhos de capital federalista sobre as vendas de imóveis, em uma medida que mudaria a maneira porquê os lucros imobiliários são tributados pela primeira vez em 30 anos. O imposto sobre os ganhos de capital existente sobre as vendas de imóveis. Greene chamou o imposto de “um ônus desatualizado e injusto – mormente no mercado imobiliário de hoje, onde os valores dispararam”. “Estamos pensando nisso”, respondeu Trump a um repórter, quando perguntado a preço de que o imposto sobre ganhos de capital seja eliminado para “liberar” o mercado imobiliário. “Isso também o desencadearia exclusivamente reduzindo as taxas de juros”, disse o presidente, acrescentando: “Se o Fed reduziria as taxas que nem precisaríamos fazer isso. Mas não estamos pensando em nenhum imposto sobre ganhos de capital em casas”. Atualmente, os arquivadores de impostos únicos podem excluir até US $ 250.000 em ganhos de capital das vendas de suas casas primárias de sua renda tributável sob o que é chamado de exclusão da Seção 121. Esse valor aumenta para US $ 500.000 para arquivadores conjuntos. Ambos os valores permaneceram fixos desde 1997. Procurou comentar pela CBS Moneywatch, a Morada Branca disse que não tinha zero suplementar para acrescer aos comentários de Trump. “Os proprietários que moram em suas casas há décadas, mormente os idosos em lugares onde os valores surgiram, não devem ser forçados a permanecer parados por justificação de uma penalidade no IRS”, disse Greene em expedido anunciando a proposta de nenhum imposto sobre a Lei de Vendas de Morada. “Meu projeto desbloqueia essa isenção, ajuda a emendar a escassez de moradias e suporta segurança financeira de longo prazo para famílias americanas”. De concordância com a pesquisa da Associação Pátrio de Corretores de Imóveis (NAR), a política federalista atual sobre os impostos sobre ganhos de capital sobre as vendas de imóveis está “distorcendo silenciosamente o mercado imobiliário” por “travar os proprietários mais antigos e o estrangulamento de um estrangulamento exclusivamente quando a América mais precisa de TI mais necessário”. “Stay-Put Penalty” Um estudo NAR constatou que 34% dos proprietários, ou 29 milhões de americanos, excederiam o limite de US $ 250.000 se eles vendessem suas casas, enquanto 10%, ou oito milhões de americanos, superariam o limite de US $ 500.000 para os arquivos conjuntos. Porquê resultado, os proprietários mais velhos estão desincentivados a vender suas casas, no que os pesquisadores da NAR chamam de “penalidade de permanência”. Por exemplo, os idosos que, de outra forma, poderiam considerar se aproximar da família, ou reduzir o tamanho, permanecem no lugar – e mantendo o inventário de moradias atado. “Essa estagnação na rotatividade de moradias está ondulando por todo o mercado, aumentando os custos e limitando a oportunidade – exatamente o oposto do que a política pública deve ser encorajadora”, disse Shannon McGahn, vice -presidente executivo da NAR e diretor de resguardo do NAR, em expedido. “E fica piora a cada mês.” Os críticos dizem que a eliminação do imposto beneficiaria exclusivamente americanos ricos que podem remunerar impostos sobre ganhos de vendas de imóveis que excedem o limite. US $ 250.000, ou US $ 500.000 no caso de arquivadores conjuntos. “Isso realmente não moveria a agulha para uma família geral, a menos que você tenha uma vivenda que seja muito apreciada”, disse Berner à CBS Moneywatch. “Se sua vivenda aprecia mais de US $ 1 milhão, haveria um favor em remover o imposto sobre ganhos de capital”. A liberação de inventário também suspeita que a eliminação do imposto sobre ganhos de capital sobre as vendas de imóveis divulgasse o inventário para o mercado imobiliário. “Pode ser uma coisa boa para o mercado. Em privado, onde o inventário é restrito, pode beneficiar pessoas comuns”, disse Berner. Por outro lado, a eliminação do imposto federalista também apagaria a receita paga ao governo e poderia desencadear maior interesse de investidores e especuladores, o que também poderia aumentar os valores domésticos. Isso contribuiria para o problema de acessibilidade da habitação do país, de concordância com Berner. Quase 27% de todas as casas vendidas nos primeiros três meses do ano foram compradas por investidores – a maior participação em pelo menos cinco anos, de concordância com um relatório do provedor de dados imobiliários Batchdata. Megan Cerullo Megan Cerullo é um repórter de Novidade York da CBS Moneywatch, cobrindo pequenas empresas, lugar de trabalho, assistência médica, gastos com consumidores e tópicos de finanças pessoais. Ela aparece regularmente na CBS News 24/7 para discutir seus relatórios.
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